Aktuelle Marktsituation
Zinsniveau
Langfristig niedriges bis gar negatives Zinsniveau sorgt für geringe Renditen bei Spareinlagen
Realwerte
Viele Anlageformen besitzen wenige oder keine Realgüter zur Absicherung und sind daher bei Krisen besonders stark betroffen
Hohes Preisniveau
Durch das langanhaltende niedrige Zinsniveau und günstige Kredite sind Preise für alle möglichen Anlagegüter stark gestiegen (Aktien, Immobilien)
Sinkende Renditen
Durch steigende Preise auf vielen Märkten ist es schwierig, Renditen über der Inflationsrate zu erwirtschaften
Internationale Investments schwierig
Ausländische Investments in Grund und Boden sind meist erst ab Investments >150.000 Euro sinnvoll und in vielen Ländern durch Gesetze restringiert
Internationales Potential
Durch Restriktionen besitzen internationale Investments noch hohes Potential und können mit lokalen Partnern risikofrei durchgeführt werden
Partizipation
Für Investoren
Für Unternehmen
Für Kleinanleger
Für Investoren besteht die Möglichkeit der direkten Beteiligung an der Projektgesellschaft (Trägergesellschaft), die u.a. Eigentümer der Liegenschaft ist und Einnahmen aus Lizenzen und Pachtverträgen lukriert. Darüber hinaus besteht auch die Möglichkeit des direkten Landkaufes beim Projektträger. Für Informationen bitten wir Sie direkt mit dem Projektträger Kontakt aufzunehmen.
Für Unternehmer oder Partnerbetriebe besteht die Möglichkeit der Mitgestaltung der Entwicklung der Region. Derzeit besteht bereits Interesse von Betrieben aus Landwirtschaft, Gewerbe und Hotellerie/Gastwirtschaft. Informationen finden Sie in unserem Factsheet Gewerbecluster Puntas de José Ignacio bzw. bei dem Projektträger.
Für Kleinanleger besteht schon mit niedrigen Investitionsvolumen die Möglichkeit, Eigentum an Grund und Boden in Uruguay zu erwerben. Dies kann direkt über einen regulären Kaufvertrag mit grundbücherlicher Eintragung erfolgen oder über die Investmentform „Convertible Private Equity“. Dies ist ein Aktienkauf, der eine Eintragung ins Grundbuch zu einem beliebigen Zeitpunkt ermöglicht und durch Kosteneffizienz optimal auf ein nachhaltiges Investment in Grund und Boden abgestimmt ist. Unser Team informiert Sie gerne über die für Sie optimale Anlageform.
Das Produkt der Convertible Private Equity (umtauschfähiges Eigenkapital) wurde von erfahrenen Bankexperten und Bankmanagern entwickelt und bietet eine einfache, sichere und kostengünstige Alternative zum klassischen Grundstückskauf und Immobilieninvestment.
Convertible Privat Equity sind Aktien (Equity) einer Aktiengesellschaft, die durch einen Zusatzvertrag (conversion agreement/Umtauschvertrag) direkt an das Eigentum an einem bestimmten Grundstück bzw. einer bestimmten Immobilie gebunden ist. Durch diesen Vertrag kann der Aktionär jederzeit die Aktien an Zahlung statt für das im conversion agreement definierte Grundstück umgetauscht werden. Der Vorteil besteht in der flexiblen Handhabung, da diese Aktien ebenso wie alle handelbaren Aktien am Markt gekauft bzw. verkauft und in Wertpapierdepots gehalten werden.
Im Unterschied zum direkten Kauf von Grundstücken oder Immobilien werden beim Kauf und Verkauf der Aktien Steuern und Gebühren wie Grunderwerbssteuer, Maklergebühren, Notargebühren, Grundbucheintragungsgebühren, Eintragung und Löschung von Verpfändungen oder ähnliches (derzeit in Österreich bis zu 10 % des Liegenschaftswertes) nicht fällig. Gesetzliche Gebühren und Notariatskosten fallen erst zum Zeitpunkt des Umtausches der Aktien in Grund an. Darüber hinaus hat der Aktionär durch das conversion agreement der Aktien, jederzeit Zugriff auf reale Werte (Grund, Boden, Immobilie) die auch im Fall von Geld- oder Finanzkrisen wertbeständig sind. Derzeit gibt es kein anderes Finanzinstrument, bei
denen Wertpapiere derart einfach in Grund und Boden umgetauscht werden können.
Vorteile im Überblick
Für Investoren
- Direkte Beteiligung an Projektgesellschaft
- Partizipation an Wertsteigerung
- Direkter Landkauf beim Projektträger möglich
- Grundsätzliche Wertsteigerung von 5-7% p.a.
- Exponentieller Wertzuwachs durch Regionalentwicklungsprogramm
Für Unternehmer
- Regionale Gestaltungsmöglichkeit
- Schaffung neuer Wachstumspotentiale
- Erreichen einer neuen Zielgruppe
- Know-How Transfer durch Mitarbeitertausch
- Imageoptimierung durch Förderung lokaler Betriebe und Bevölkerung
Für Kleinanleger
- Sichere Wertanlage mit geringem Risiko
- Überdurchschnittliche Renditen
- Schon ab 10.000 €
- Konvertierbar zu privat nutzbarem Land
- Pensionsvorsorge und/oder Sommeranwesen
Interessiert?
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